Immobilie kaufen: Niedrige Bauzinsen sichern
Diversifiziere dein Geld beim Investieren in verschiedene Anlageklassen! Neben einem Wertpapierdepot mit Aktien, Fonds, ETFs oder Anleihen kannst du ein Teil deines Portfolios in Immobilien investieren.
Dabei gibt es grundsätzlich zwei Wege des Immobilienkaufs:
- Immobilie kaufen zur Eigennutzung oder
- Immobilie kaufen als Kapitalanlage zur Vermietung
In beiden Fällen kann für dich sowohl ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Frage kommen. Entweder als Neubau oder als gebrauchte Immobilie.
Die selbst genutzte Immobilie kann ein Teil deiner Altersvorsorge sein, um im Alter keine Miete zahlen zu müssen. Zusätzlich spielt für viele Deutsche die Sebstverwirklichung und der “Stolz” der eigenen Immobilie eine große Rolle. Die vermietete Immobilie generiert dir einen monatlichen Cashflow, vor allem dann, wenn diese abbezahlt ist. Profitiere auch von der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.
Eine Immobilie kaufen heisst vor allem: Auf die Lage, Lage, Lage achten, egal ob du sie selbst nutzen oder vermieten möchtest. Der Kaufpreis sollte der Lage angemessen sein und dein Kapital ausreichend verzinsen, solltest du die Immobilie vermieten wollen. Die Mieteinnahmen sollten den Kapitalzins des Immobiliendarlehens und die Rücklagen decken. Optimal generiert jede neu vermietet Immobilie einen zusätzlichen Cashflow für dich.
Beim Immobilienkauf kommt die Immobilienfinanzierung (Baufinanzierung) ins Spiel, wenn dein Eigenkapital nicht ausreicht. Für Immobilien zur Selbstnutzung solltest du tendenziell mehr Eigenkapital und für Immobilien zur Kapitalanlage tendenziell weniger Eigenkapital verwenden!
Aktuell befinden sich die Bauzinsen auf einem historisch niedrigem Niveau. Vergleiche jetzt die besten Anbieter für eine günstige Baufinanzierung über den Baufinanzierungsrechner. Hole dir ein oder mehrere kostenlose Angebote ein und entscheide dich für das beste Finanzierungsangebot!